杭州律師分享：房地產法律問題解析及產權糾紛解決方案

杭州律師分享：房地產法律問題解析及產權糾紛解決方案
作為房地產領域最頂尖的城市之一，杭州的房地產市場也是非常活躍的。然而，在這個市場中，難免會出現一些法律問題，特別是產權糾紛問題，給業主和開發商帶來的不僅是經濟損失，更是無盡的煩惱和紛爭。解決產權糾紛時，很多人都會找到專業的律師進行諮詢和解決，那麼，有哪些房地產法律問題需要關注呢？
首先，購房人應在簽訂購房合同前謹慎地核查房屋證明，確認購房合同中所載明的坐落、面積、用途等內容與房屋證明中的一致。另外，在開發商提供的銷售範圍內，應查閱不動產登記簿和查檔報告，以確認該房屋是否存在抵押、查封等限制。如果購房人發現了不一致之處，應及時與開發商協商解決。
其次，房產繼承和贈與也是需要注意的問題。繼承和贈與者應當明確繼承和贈與房產所依據的法律規定，以及繼承和贈與的內容是否符合法律規定。在繼承時，如涉及到分割共有、拍賣、出售等方式，應該明確涉及到的問題，以免發生額外的糾紛。在贈與時，需要注意的是贈與人對房產的處分能力和贈與人和被贈與人之間的重大利益分配等問題。
最後，房屋安全問題更是需要關注的核心問題之一。在購買房屋時，首先要觀察房屋的結構、建造年代、水、電、氣、通訊配套的設施是否齊全等方面。同時，應仔細檢查房屋的潮濕、漏水，漏氣等安全問題，要求開發商及時解決。
總之，房地產市場上有許多法律問題需要我們關注。作為業主或開發商，要格外謹慎，並及時諮詢專業的律師來解決產權糾紛問題。如此，才能讓房地產市場更加規範和健康的發展。