大連律師解答：購房合同中的法律注意事項與權益保護

當您購買房屋時，購房合同是您與賣方之間互相了解和約定的基礎文件。購房合同除了記錄了房屋的基本情況和交易價格之外，還包含了您的權利和義務、違約責任以及其他重要的注意事項。因此，在簽訂房屋購買合同前，您需要認真閱讀合同條款，並諮詢專業大連律師的意見，以保障自身合法權益。
下面是一些購房合同中應當注意的法律事項：
1. 孿生房屋的確認
如果您購買的房屋處於複式、閣樓、頂層樓或其他形式的孪生房屋，您需要在購房合同中詳細確認該房產的具體面積、房屋房型、層數、朝向、附帶的設施等相關事宜。尤其是注意確認您購買的房屋中是否存在跨層現象。有些開發商會通過超大或附帶閣樓等方式偽造面積，從而欺騙消費者。如果你在購房合同中確認孪生房屋，您需要確保嚴格按照實測面積進行交易補償。
2. 購房款收據
在交納了房屋款項後，您需要確保開發商及時向您提供購房款收據。這是您購房款項交付的重要憑證，如果買賣雙方出現任何彼此之間的糾紛，相關付款收據將會在調解和解決糾紛時起到關鍵的作用。而如果開發商拒絕為您提供購房款收據或出現簽發虛假收款證明的情況，您應當向大連律師諮詢幫助。
3. 符合政策範疇的分戶情況
如果您選擇購買新房，您需要確認出售戶型是否符合城市規劃政策。有時候開發商會將一些不具備房產分戶的房產分割成多個房屋售賣，以牟取不當利益，這在法律上是被禁止的。如果遇到這種情況，您需要向當地的政府部門舉報，並聯合開發商商議準確性較高的賠償方案。
4. 確認資產來源
在購買房屋時，您需要核實房產的所有權來源。一般來說，購房合同的約定以所有人及其法定代表人履行合同義務為前提，因此，您需要確保房屋買賣方確實對房屋享有完整的產權，以防後期出現法律上的不屬事項。
5. 在違約時的違約責任和補償
在購房合同中，不僅需要約定房屋的交易事項，還需要約定各種違約情況下的責任和補償方式。一般來說，在您未履行付款義務、履行義務不符合合同法律、中間人（經紀人）的不當行為等情況下，賣方應該承擔相應的違約責任和賠償。如果與此相反，當您需要向相關機構或大連律師挑戰賣方合理性或專業性的責任做出理據。
總之，購房合同是購買房屋的重要文件，其中包含大量的法律和商業要素。因此，在您購房草擬，簽署，乃至履行合同的全過程中，您需要保護自己的權益，並尋求相關法律援助。如果您對於購房合同或者其他法律領域問題有疑慮，您可以通過諮詢大連律師來幫助您解決。