拆迁律师解答：如何合理评估拆迁补偿标准？

拆迁是社会进步的一种体现，但也常常伴随着争议和纷争，尤其是拆迁补偿标准的合理性问题。拆迁律师应运而生，为拆迁双方提供专业的咨询和法律支持。
首先，拆迁补偿标准应当以“公正合理”为原则。合理的拆迁补偿标准应当包括多个因素，如房屋本身价值、房屋的存在时间、周边环境等。最终评估结果应当客观，合理，公正，以满足市场实际需求为目标。
其次，评估拆迁补偿标准需要遵循一定的程序。首先，进行土地房产估价，确定土地房产目前的价值，并将这个价值作为拆迁补偿的基础。其次，分析房屋周边的土地价格和房价，了解房屋升值的情况。最后，结合上述分析结果，综合考虑其他因素，如政策规定、人均收入等，来确定最终的拆迁补偿标准。
除了以上两点，下面是一些实践经验，可供参考：
1.在谈判中强调合法性。有时候政府和拆迁方争议的核心是对补偿标准的合理性问题。这时，拆迁律师就要强调补偿标准的合法性和正当性。
2.利用法律武器。在执行拆迁之前，如果拆迁方不能提供合法的拆迁通知和拆迁决定，拆迁律师可以对其提起个人违法诉讼。
3.强调人权保障。在拆迁过程中，拆迁律师应当强调被拆迁方的人权保障问题，如住房权、收入权等。
总之，拆迁律师在评估拆迁补偿标准及协助当事人进行维权方面起到了至关重要的作用。他们应当在法律框架内为被拆迁方争取最大的利益，有效地维护他们的权益和利益。